Área privativa sofisticada e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto, lazer e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas do bairro Itapoã. O imóvel se destaca pela excelente planta, acabamentos de qualidade e espaço externo funcional, perfeito para receber e aproveitar bons momentos. Características do imóvel Área total aproximada de 84 m², sendo 63 m² de área interna e 21 m² de área externa privativa. 03 quartos espaçosos, sendo 01 suíte com móveis planejados, pia esculpida, espelho, box em blindex e armários. Sala ampla com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada. Cozinha ampla com armários planejados e bancada em granito preto São Gabriel. Banheiro social com cuba, espelho, box em blindex, teto rebaixado e iluminação planejada. Área gourmet privativa com pergolado em vidro temperado, churrasqueira grill giratória revestida e bancada em granito. Área de serviço independente, arejada, com tanque duplo em mármore sintético e cobertura com telhado colonial. 01 vaga de garagem descoberta, livre, com sistema de pallet móvel. Excelente iluminação natural, com sol da manhã nos quartos e sol da tarde na sala. Infraestrutura do condomínio Prédio com apenas 4 andares e 2 apartamentos por andar. Unidade localizada no 1º andar. Água e gás canalizado inclusos no valor do condomínio. Garagem com portão eletrônico. Prédio sem elevador, com menor custo condominial. Diferenciais Imóvel muito bem planejado. Área externa privativa com espaço gourmet. Acabamentos de alto padrão. Excelente privacidade e baixo custo de condomínio. Pronto para morar. Condições de pagamento Venda tradicional (sem porteira fechada). Venda porteira fechada, mediante negociação. Valores Valor de venda: R$ 600.000,00 (venda tradicional). Valor de venda: R$ 658.000,00 (porteira fechada). Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Localização Imóvel localizado no bairro Itapoã, em região valorizada, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas e às principais vias da região. Agende já sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!